Mulai Rabu, 26 Agustus 2026, produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) beragunan Bitcoin hasil kolaborasi Better Mortgage dan Coinbase resmi diluncurkan untuk publik. Konsumen di Amerika Serikat kini mengantongi rute baru untuk membeli properti: mengunci kepingan kripto mereka sebagai jaminan tanpa perlu mencairkannya jadi uang fiat.
Skema pembiayaannya memadukan pinjaman rumah standar sokongan lembaga Fannie Mae dengan pinjaman uang muka terpisah yang didukung langsung oleh kepemilikan Bitcoin. Calon pembeli wajib menyerahkan koin senilai minimal 250% dari total porsi pinjaman uang muka. Aset agunan ditransfer aman dan disimpan dalam rekening kustodian milik Better di bawah infrastruktur institusional Coinbase Prime.
Beban administrasi konsumen dipangkas lewat penggabungan dua fasilitas pinjaman. Kedua komponen pinjaman memiliki acuan suku bunga dan batas waktu tenor yang kembar. Nasabah membayar seluruh kewajiban lewat satu lembar cicilan bulanan tunggal, sementara Bitcoin jaminan tertahan sampai KPR lunas sepenuhnya atau saat peminjam memilih jalur refinancing.
Bebas Tekanan Margin Call Harga
Pasar kripto yang lekat dengan volatilitas ekstrem tidak memengaruhi stabilitas kontrak cicilan. Koreksi nilai wajar Bitcoin tidak langsung memicu panggilan margin call atau mengubah syarat pinjaman yang disepakati dari awal.
Better menetapkan garis batas likuidasi pada disiplin pembayaran, bukan pada pergerakan grafik bursa pasar. Penarikan paksa atas jaminan Bitcoin milik nasabah baru terjadi ketika peminjam menunggak setoran KPR selama 60 hari penuh.
Jalur pembiayaan yang sempat dibuka terbatas lewat periode early-access pada awal Maret 2026 ini ikut merangkul pelanggan setia Coinbase. Setiap anggota layanan langganan Coinbase One memperoleh fasilitas rebate 1% dari Better. Pengembalian tunai ini dibatasi maksimal $10.000 dan bebas digunakan untuk menutup beban administrasi akhir penutupan KPR.
Regulator Mulai Beri Jalan
Kehadiran produk perumahan agunan digital berjalan seiring dengan tren inflasi pasar properti Amerika Serikat. Laporan indikator ekonomi dari Biro Sensus AS (Census Bureau) bersama data bank sentral The Fed wilayah St. Louis mencatat angka median rumah baru nasional konsisten berada di level $400.000 memasuki tahun 2026.
๐ Baca JugaEnam Dompet Kuno Bitcoin Bangun Bawa $40 Juta - Dua Terkait Sengketa Properti Terlantar
Gerak maju sistem keuangan alternatif menyentuh radar otoritas di Washington setahun sebelumnya. Badan pembiayaan perumahan federal FHFA sudah mengeluarkan instruksi kepada Fannie Mae dan Freddie Mac pada bulan Juni 2025. Targetnya: mengembangkan proposal analisis yang siap memperhitungkan aset kripto ke matriks penilaian risiko KPR.
Tren adopsi meluas merata ke berbagai penyalur hipotek arus utama. Perusahaan pinjaman besar seperti Newrez ikut mempertimbangkan portofolio kripto nasabah saat mengevaluasi kelayakan peminjam sejak awal Februari 2026. Aset digital membuktikan daya tahannya menembus ruang pengakuan setara dokumen kekayaan konvensional.
Dilansir dari Cointelegraph.
Baca juga: Apa Itu Bitcoin Halving?
Disclaimer: Artikel ini bersifat informatif dan edukatif, bukan nasihat keuangan. Aset kripto sangat fluktuatif dan berisiko tinggi. Selalu lakukan riset mandiri (DYOR) dan jangan berinvestasi melebihi kemampuanmu menanggung kerugian.
